I nostri servizi
Dicono di noi
Scopri cosa dicono di noi le persone e le aziende che ci hanno scelto. Le loro esperienze raccontano il valore del nostro lavoro, ogni giorno.
P. Colamussi
Professionisti digitali che lavorano sodo, spaziano dal web marketing allo sviluppo di incredibili portali web. Sempre disponibili e pronti ad accettare nuove sfide. Non potrei consigliarli di più!
R. Zampetti
Collaboro con i ragazzi da circa due anni per la realizzazione di grafiche, brochure e, non per ultimo, per il nuovo sito web della mia azienda.
Davide e i ragazzi offrono un servizio serio e professionale al 100%. Rispettano i tempi di consegna, sanno organizzare e modificare con gusto i contenuti che vengono forniti e forniscono un’assistenza completa una volta consegnato il lavoro. La concorrenza è alta in questo mercato e ho collaborato con diverse agenzie, ma vi assicuro che non è affatto facile trovare dei partner come loro. Li consiglio assolutamente.
D. Bricco
Collaboriamo con loro per diversi progetti, soprattutto quando i nostri clienti si rivolgono a noi con richieste molto specifiche. Con loro potete sempre contare su un partner super preciso, competente e professionale per la vostra agenzia.
Alessia Agazzi
Ogni volta che ho un dubbio, il team di SHM Studio è sempre disponibile e pronto a rispondere. Anche dopo la consegna del sito, Davide mi ha seguita (e mi segue) con pazienza e professionalità. Mi sento davvero supportata! Consigliatissimi per chi cerca assistenza continua e affidabile.
Matteo Rinaldi
Quando ho deciso di rinnovare l’immagine della mia azienda, ero pieno di
dubbi. SHM Studio mi ha seguito con pazienza, ascoltando ogni esigenza e
proponendo soluzioni innovative. Il nuovo sito ha ricevuto complimenti da tutti
i nostri clienti. Un’esperienza davvero positiva!
Riccardo Boschi
La nostra azienda era praticamente invisibile su Google, nonostante i nostri sforzi. Con la consulenza SEO di Davide e SHM Studio, abbiamo finalmente capito dove sbagliavamo. Dopo pochi mesi, grazie a un lavoro costante e trasparente, siamo arrivati in prima pagina per le nostre parole chiave. Consigliatissimi per chi vuole risultati concreti!
5 Minute Studio
La nostra azienda di logistica aveva bisogno di modernizzare il proprio approccio digitale per rimanere competitiva. Un contatto fidato ci ha consigliato SHM Studio, web agency a Milano, e dopo una consulenza iniziale abbiamo deciso di procedere. Il loro team ha fornito un audit digitale completo, ha ridisegnato il nostro sito web per migliorarne l’usabilità e ha implementato una strategia SEO che ha rapidamente migliorato il nostro posizionamento nei motori di ricerca. Hanno inoltre configurato gli strumenti di analisi per permetterci di monitorare i risultati. I miglioramenti nella nostra visibilità online e nella generazione di lead sono stati evidenti e misurabili. Consiglio SHM Studio a qualsiasi azienda che cerchi una guida digitale esperta e risultati concreti.
Il marketing immobiliare in Toscana oggi deve rispondere a una domanda precisa: come si vende un progetto residenziale quando il mercato regionale cresce, ma il capoluogo rallenta e la crescita si sposta in comuni che i compratori conoscono poco? Per un'impresa edile o un developer non basta più pubblicare l'annuncio e aspettare: serve presentare il cantiere come un prodotto, prima ancora che sia finito, e raggiungere le persone giuste nel momento in cui stanno valutando l'acquisto. Il risultato che conta non sono i clic, ma le visite in cantiere e le proposte firmate.
Lavoriamo con imprese di costruzione, developer e società immobiliari strutturate che vogliono vendere meglio i propri interventi, dal nuovo complesso residenziale alla riqualificazione di un edificio storico. Siamo nati a Milano più di dieci anni fa, seguiamo aziende in tutta Italia e su ogni progetto hai una persona senior come riferimento diretto, che coordina strategia, materiali e campagne.
Cosa offriamo alle aziende che sono alla ricerca di marketing immobiliare
Un'identità per ogni progetto
Un intervento residenziale si vende meglio se ha un nome, un carattere e una promessa chiara. Con il branding costruiamo l'identità del progetto: naming, logo, palette, tono di voce e materiali coordinati, dal cartello di cantiere alla brochure. È il primo passo per non sembrare uno dei tanti annunci sui portali.
Rendering immobiliare e virtual tour al centro
Chi acquista su carta deve riuscire a immaginare la casa finita. Rendering immobiliare e virtual tour immobiliare sono il materiale più convincente che hai: li mettiamo al centro del racconto, organizzati per tipologia di unità, con piante leggibili, finiture e viste, e li riutilizziamo in modo coerente in sito, campagne e incontri commerciali.
Un sito dedicato al progetto
Realizziamo siti web di progetto o sezioni dedicate sul sito aziendale, con disponibilità delle unità, documentazione scaricabile e moduli di contatto che chiedono le informazioni utili al commerciale. Ogni richiesta arriva con l'indicazione della fonte, così sai quale canale porta visite in cantiere e non solo clic.
Pubblicità per l'impresa edile, mirata
Con le campagne Meta raggiungi chi vive o lavora nelle zone interessanti per il tuo intervento, con messaggi diversi per famiglie, investitori o acquirenti dall'estero. Le campagne Google Ads intercettano chi sta già cercando casa in quel comune. Budget e messaggi cambiano con l'avanzamento del cantiere: più notorietà all'inizio, più richieste di visita quando le unità sono pronte.
Farsi trovare fuori dal capoluogo
Se costruisci in un comune della provincia, chi compra spesso non conosce ancora la zona. Con una strategia SEO lavoriamo su contenuti che raccontano servizi, collegamenti e qualità della vita del territorio, in modo che il tuo progetto compaia quando qualcuno valuta dove trasferirsi. È un lavoro che continua a portare visite anche dopo la fine delle campagne a pagamento.
Contatti qualificati, non solo numerosi
Un developer riceve molte richieste generiche e poche trattative vere. Con AI e automazione filtriamo e arricchiamo i contatti, rispondiamo alle domande ricorrenti a qualsiasi ora e passiamo all'ufficio vendite solo chi ha budget, tempistiche e interesse compatibili con il progetto. Il commerciale passa meno tempo al telefono e più tempo in cantiere con chi è pronto a comprare.
Il mercato immobiliare in Toscana nel 2025: cresce, ma non ovunque allo stesso modo
L'edilizia toscana ha radici profonde anche nella filiera dei materiali: tra i distretti tecnologici riconosciuti dalla Regione Toscana c'è quello del marmo e delle pietre ornamentali di Massa-Carrara. Sul lato della domanda, però, sono le compravendite a dire dove si muove il mercato. Secondo T24 Economia (27/05/2026), che riprende le statistiche regionali OMI dell'Agenzia delle Entrate, nel 2025 in Toscana sono state compravendute 51.566 abitazioni, il 9,4% in più rispetto al 2024, con un valore medio di 196.800 euro.
Il dato regionale positivo nasconde però una differenza importante. Il comune di Firenze va in controtendenza: 4.643 abitazioni compravendute, in calo del 3,8%, con un valore medio di 283.700 euro, ben sopra la media regionale. A crescere di più sono i comuni minori della provincia, con un aumento dell'11,0%. Il grafico mostra come si sono distribuite nel 2025 le compravendite residenziali tra capoluogo, cintura e resto della provincia di Firenze:
Nel resto della provincia si sono compravendute 5.592 abitazioni, più che nel capoluogo, e nella cintura 2.257. Per chi costruisce, questi numeri portano a due situazioni molto diverse, che richiedono un marketing diverso:
- nel capoluogo il target è più ristretto e con maggiore capacità di spesa, spesso anche internazionale: serve una comunicazione curata, materiali di alta qualità e campagne molto mirate;
- nei comuni della provincia la domanda cresce, ma i progetti sono meno noti: serve prima far conoscere il territorio e poi l'intervento, con contenuti locali e una presenza costante nelle ricerche.
In entrambi i casi, un progetto senza identità e senza materiali visivi convincenti fa fatica a distinguersi. Va detto anche cosa questi dati non dicono: non abbiamo numeri verificati sul numero di imprese di costruzione o sugli investimenti regionali, quindi non li usiamo. Le scelte di marketing le basiamo sul tuo progetto, sul tuo target e sui dati di vendita delle tue iniziative precedenti.
C'è poi un aspetto che riguarda soprattutto i developer che lavorano su Firenze. Con valori medi così alti, l'acquirente tipo confronta poche alternative con grande attenzione, spesso nell'arco di mesi, e si aspetta materiali all'altezza della spesa: planimetrie precise, capitolato chiaro, rendering realistici, un interlocutore competente. Una campagna che porta molte richieste generiche, in questo contesto, rischia di intasare l'ufficio vendite senza produrre trattative. Conviene invece puntare su meno contatti, ma più informati, e accompagnarli con contenuti che rispondono alle loro domande prima ancora che le facciano. Nei comuni della provincia, al contrario, spesso serve allargare il pubblico e spiegare perché quella zona merita una visita.
Incentivi per il marketing immobiliare in Toscana nel 2026
Al 06/10/2026 non abbiamo verificato bandi, né aperti né chiusi, dedicati al marketing delle imprese edili o immobiliari in Toscana.
Preferiamo dirlo chiaramente invece di riempire questa sezione con misure che non c'entrano. Esistono strumenti nazionali e camerali che cambiano spesso, ma nessuno di quelli che abbiamo verificato finanzia in modo specifico la promozione di un progetto residenziale, come sito, rendering, campagne o brochure. Se la tua impresa sta valutando investimenti in macchinari o tecnologie, può valere la pena approfondire le agevolazioni sui beni strumentali, che però non riguardano i servizi di marketing. Prima di contare su qualsiasi contributo, verifica requisiti e spese ammissibili nel testo ufficiale del bando e con il tuo consulente. Nel frattempo, il modo più affidabile per sostenere le vendite resta lavorare bene su ciò che controlli: identità del progetto, materiali, sito e campagne misurabili.
Caso studio: Acquamarina, brand identity per un complesso residenziale
Acquamarina è un complesso residenziale di fascia alta a Misano Adriatico, in Emilia-Romagna, quindi fuori dalla Toscana. Nel 2025 abbiamo curato la brand identity del progetto: strategia, logo design, palette colori, brand system, brochure e design editoriale. È un lavoro di branding, non una campagna di lead generation, e non ci sono risultati numerici pubblicati: non ti mostriamo dati che non abbiamo.
Lo citiamo perché affronta lo stesso problema di un developer toscano che vende nel capoluogo o in una località di pregio: dare a un intervento residenziale un'identità riconoscibile, coerente in ogni materiale, che parli a un pubblico esigente prima ancora che le case siano finite. Su questa base si costruiscono poi sito, campagne e attività commerciali. Se ti serve anche generare contatti, il branding è il punto di partenza e non la fine: un'identità solida rende più efficaci le campagne, perché ogni annuncio, pagina e brochure racconta lo stesso progetto con la stessa qualità. Trovi il progetto nel portfolio: Acquamarina.
Hai un progetto residenziale da lanciare o unità ancora da vendere? Prenota un audit gratuito di 30 minuti: analizziamo insieme materiali, canali e target del tuo intervento.
FAQ
La sezione FAQ nasce per offrire risposte chiare e concrete a chi, sentendo parlare di web agency, magari si domanda quali vantaggi possa davvero ottenere da un team di professionisti.
Comprende l'identità del progetto, un sito o una sezione dedicata con disponibilità e documentazione, rendering e virtual tour organizzati per tipologia di unità, campagne su Meta e Google rivolte ai potenziali acquirenti della zona, contenuti SEO sul territorio e un sistema per qualificare i contatti prima che arrivino all'ufficio vendite. Per un'impresa edile che vende anche fuori dal capoluogo conta molto raccontare il comune e i suoi servizi, non solo l'edificio.
Si parte presto, già in fase di progetto: nome e identità, rendering delle unità principali, una pagina dedicata con la possibilità di lasciare un contatto per ricevere aggiornamenti. Durante il cantiere si alimenta l'interesse con avanzamenti lavori, materiali, finiture e contenuti sul quartiere, e si attivano campagne mirate sulla zona e sui target giusti. Così, quando le unità sono pronte per la vendita, hai già una lista di persone interessate e informate.
Sì, soprattutto quando vendi su carta o a chi non può visitare il cantiere, come un acquirente che vive in un'altra regione o all'estero. Rendering curati e un virtual tour permettono di capire spazi, luce e finiture prima della visita, e riducono gli appuntamenti con persone poco interessate. Funzionano però solo se sono realistici e inseriti in un percorso chiaro: pagina dell'unità, piantina, prezzo o fascia di prezzo e un modo semplice per chiedere informazioni.
Combinando campagne mirate con un filtro efficace. Le campagne raggiungono chi vive, lavora o cerca casa nella zona del progetto; il sito e i moduli raccolgono le informazioni utili, come tipologia cercata, budget e tempistiche; un'automazione risponde subito alle domande più frequenti e segnala al commerciale solo i contatti in linea con l'offerta. Tracciamo ogni richiesta fino alla fonte, così puoi spostare il budget sui canali che portano visite e trattative.
Al 06/10/2026 non abbiamo verificato bandi, né APERTI né CHIUSI, dedicati al marketing di imprese edili o immobiliari in Toscana, e non abbiamo dati verificati da riportarti sull'effetto dei bonus edilizi sul mercato regionale: per questo non ti diamo cifre o scadenze. Le regole sulle agevolazioni edilizie cambiano spesso e dipendono dal tipo di intervento. Il consiglio è verificarle con il tuo tecnico e il tuo consulente fiscale, e controllare sempre il testo ufficiale di ogni misura.
Con contenuti e campagne pensati per chi compra da lontano. Chi vive all'estero spesso non conosce il comune, i collegamenti o i servizi della zona: il sito di progetto deve raccontarli nella sua lingua, insieme a rendering, virtual tour e piante leggibili che permettono di valutare l'immobile prima del viaggio. Le campagne Meta raggiungono questo pubblico con messaggi separati da quelli per le famiglie del posto o gli investitori. Le richieste vanno poi seguite con risposte rapide e documentazione nella lingua giusta, fino a una visita in cantiere organizzata con cura.
